Haberler
TURİZM YATIRIMLARININ BAŞARISI FİZİBİLİTE ANALİZİNE BAĞLIDIR | Ahmet AKIN | Yeminli Mali Müşavir | Resmi Web Sitesi
TURİZM YATIRIMLARININ BAŞARISI FİZİBİLİTE ANALİZİNE BAĞLIDIR
Tarih : 12.03.2021 19:32:14 | Okunma Sayısı : 176
Ön fizibilite raporu, yatırımcının bir yatırım kararı vermek için yaptırmış/yapmış olduğu fizibilite etüdünün ilk aşama rapordur. Yatırımcı, fizibilite araştırmalarının sonraki aşamalarına (ekonomik, teknik, mali ve hukuki) geçilip geçilmeyeceğine ve yatırım fikri kararının devam edip etmeyeceğine ön fizibilite araştırmaları sırasında elde edilen verileri dikkate alarak karar verir.

Ahmet Akın – Yeminli Mali Müşavir

Turistlere “Salgından sonra kendinizi hangi turizm türünde daha güvende hissedersiniz” sorusuna yaklaşık yüzde 70 oranında “Doğa tabanlı turizm” yanıtı verilmiştir. Bunu yüzde 10’la “Kültür turizmi” takip ediyor. Salgının ardından en büyük değişikliğe maruz kalacak olan turizm işletmelerinin konaklama işletmeleri olacağı aşikardır. Çünkü yüksek maliyetler ortaya çıkacaktır.

Türkiye’nin 2023 Turizm Strateji Raporunda turizm gelirlerinin artışı için daha etkili tanıtım ve kaliteli hizmet ile birlikte gastronomi, sağlık, kültür, doğa, bisiklet ve inanç turizminin gerekliliklerini daha fazla yerine getirerek daha fazla alanda daha fazla turistin ülkemizi ziyaret etmesinin sağlanacağı ifade ediliyor. Salgın sonrası sıkıntılı sürecin hızla aşılarak kayıpların telafi edilmesi ve sektörde kapsamlı bir dönüşüm yaşanması öngörülüyor.  Buradan birçok sektöre iş ve ödevler çıkıyor. Gerçek anlamda turizmi ana iş kolu olarak görüp sistem yatırımlarını tamamlamış, müşteri haklarını koruyabilen firmalar öne çıkacaktır. 

Salgında büyük yara alan turizm sektörü yeni bir anlayışla yoluna devam etmeye çalışacaktır. Yeni yatırımlar için yapılacak olan değerlendirmelerde salgın döneminin yarattığı yeniden yapılanma süreçleri büyük önem taşımaktadır. Fizibilite raporları daha çok önem kazanmıştır.

Ön fizibilite raporu, yatırımcının bir yatırım kararı vermek için yaptırmış/yapmış olduğu fizibilite etüdünün ilk aşama rapordur. Yatırımcı, fizibilite araştırmalarının sonraki aşamalarına (ekonomik, teknik, mali ve hukuki) geçilip geçilmeyeceğine ve yatırım fikri kararının devam edip etmeyeceğine ön fizibilite araştırmaları sırasında elde edilen verileri dikkate alarak karar verir.

Fizibilite raporlarının olumlu çıkması yatırımın yapılacağı yer, tesisin yatırım maliyeti, bürokrasi, pazar ile ilgili verilerin yatırımcının amaç ve imkânları ile örtüşmesine bağlıdır. Turizm tesisi yatırımları yapısı itibari ile risk faktörü yüksek yatırımlardır. Maliyet ve yatırımın geri dönüşümü bu risklerin içerisinde önemli yer tutar. Sabit maliyete konu olan arazi, bina, teçhizat, araç, gereç ve dekorasyon maliyetleri diğer sektörlere göre daha fazladır. Diğer yandan satılan ürünün hizmet ağırlıklı olması da gelirlerin beklenildiği gibi elde edilememesi sonucunu doğurabilir.

Doğal olarak sabit maliyetler yanında faaliyet giderlerinin yüksekliği karşısında elde edilemeyecek gelir ve doluluk oranları yapılan yatırımın geri dönüşünü ve doğal olarak işletmenin sürekliliğini tehdit eden gelişmelerdir. Bu nedenle yatırımların başarısı fizibilite analizlerine bağlıdır. Tesisin durumu, bulunduğu mekân ve bölge, satış ve doluluk oranları, maliyetler hem gerçekleşmiş hem de gelecekteki olası tahminleri ile önceden araştırılıp analiz edilmelidir. Özellikle tesisin bulunduğu destinasyon, turizm yatırımlarının başarısında önemli rol oynar.

 

ahmetakinmersin@gmail.com

www.ahmetakin.com.tr


Yorum Ekle comment Yorumlar (0)

    Bu habere henüz yorum yapılmamış.
Tarih : 9.04.2021 10:36:14
“SALGININ OLUMSUZ ETKİLERİNİ EN AZ SEVİYEDE TUTMAYA GAYRET ETTİK”...
Devamı...

Tarih : 2.04.2021 10:57:01
“EKONOMİDEN BEN SORUMLUYUM BEN”...
Devamı...

Tarih : 26.03.2021 09:28:49
AKP’NİN BU SAATTEN SONRA İKTİDARDA KALMAK İÇİN ÇIRPINMASINA GEREK YOK...
Devamı...

Tarih : 19.03.2021 19:18:10
DAMAT KADAR TAŞ DÜŞSÜN BAŞINIZA...
Devamı...

Tarih : 12.03.2021 19:32:14
TURİZM YATIRIMLARININ BAŞARISI FİZİBİLİTE ANALİZİNE BAĞLIDIR...
Devamı...

Tarih : 5.03.2021 10:34:36
5 KURUŞLUK DAVA...
Devamı...

Tarih : 26.02.2021 10:16:37
DOKTOR HALUK TARSUS’A DERMAN OLDU...
Devamı...

Tarih : 19.02.2021 17:38:39
GRUP FİRMASINDAN TEMİN EDİLECEK VE ALINACAK HİZMETLER NEDENİYLE KATMA DEĞER VERGİSİ TEVKİFATI YAPILIP YAPILMAYACAĞI...
Devamı...

Tarih : 12.02.2021 10:21:58
TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ YASASINDA ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER...
Devamı...

Tarih : 5.02.2021 18:31:07
KIRK SATIR MI KIRK KATIR MI...
Devamı...

Tarih : 29.01.2021 09:39:31
ANILAR DEĞERLİDİR...
Devamı...

Tarih : 22.01.2021 18:34:44
SERBEST BÖLGEDE AR-GE İNDİRİMİ UYGULAMALARI...
Devamı...

Tarih : 15.01.2021 18:13:55
SANAT VE TOPLUM...
Devamı...

Tarih : 8.01.2021 18:13:00
EĞİTİMDE KAN KAYBI DURDURULAMIYOR...
Devamı...

Tarih : 4.01.2021 10:35:54
TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ İSTİSNASI...
Devamı...

Tarih : 25.12.2020 10:48:27
BEŞTEPE’NİN KIVRAKLIĞI...
Devamı...

Tarih : 18.12.2020 12:23:50
BEŞTEPE TÜRKİYE’Yİ YÖNETMİYOR ALGIYI YÖNETİYOR...
Devamı...

Tarih : 11.12.2020 11:01:18
BEŞTEPE’DE UYKUSUZ GECELER BAŞLADI...
Devamı...


 
Anasayfa              |               İletişim            |              Giriş Sayfam Yap              |              Sık Kullanılanlara ekle              |              Gizlilik İlkeleri
 
  Siteden yararlanırken gizlilik ilkelerini okumanızı tavsiye ederiz..! ahmetakin.com.tr Copyright 2011-2021 Tüm hakları saklıdır..!

URA MEDYA